How Hawaii Home Ownership Center Works? 非営業団体のハワイホームオーナーシップセンターのご紹介

Hawaii Home Ownership Center is a non-profit organization, which helps with education for 1st time home buyers, and supports home owners. They always have seminars that allow you to know more about how to successfully keep your home (Avoiding foreclosure, tax matters, how to choose home insurance, and many more).
ハワイホームオーナーシップセンターは非営業団体で初めてお家を買われる方々や既にお家を所有している方々にためになる情報及び教育の提供をしています。年間を通してセミナーが開かれており、大切なお家を守るための情報がいっぱいです。

It's very important to get ready to become a home buyer. There are lots of planning over years. Hawaii Home Ownership Center will help you to plan for your future including finance management.
お家を買うための準備はとても大切な上に長めのプランが必要です。
ハワイホームオーナーシップセンターではあなたの将来のプランも含め経済的にどうやりくりしていくか一緒にプランをたてることもしてくれます。

What if you happen to find a home you really like now before you were able to save 20% down payment or closing cost? There would be lots of reasons for this. It can be welcoming a new family(Baby), or caring for elders, relocation...etc.
では、お家を買うには通常その物件価格の２０％の頭金が必要となり、さらに４％の契約を成立終了させるためのコストがかかります。頭金がまだたまらない間に買いたい物件がある場合はどうしたら良いでしょうか？

Hawaii Home Ownership Center can help you to get the home by helping you with down payment also. What they do is to fill the balance as a second mortgage to create a conventional loan. So that you won't have to pay for mortgage insurance (Mortgage insurance is an insurance on the 1st mortgage when you put less than 20% down payment). Right now they are offering 3%  or 5% down payment assistance programs. Also there are other government programs they can introduce to you to help you become 1st time home owner!
ハワイホームオーナーシップセンターでは、そんな方々でもお家が買えるプログラムを紹介しています。３％又は５％の頭金でもお家が買えるプログラムがあり、その差（１７％又は１５％）をハワイホームオーナーシップセンターが２つ目の住宅ローンとして貸し出ししてくれるので、通常２０％以下の頭金の場合の住宅ローンにかかる保険料がゼロになります。
その他もいろいろアメリカ政府が紹介しているお家の購入を助けるプログラムなども紹介してくれます。

It wouldn't hurt to check out this wonderful center!


As always, what's available in Honolulu real estate is always changing. Please feel free to ask about the market, specific area, the process of purchasing and selling.
For free buyer/seller consultation: hitomi@ipropertieshawaii.com

ホノルルの不動産状況はかなり短い期間で変わります。特定のエリアについて知りたい方、不動産売買のプロセスについて知りたい方、どんなご質問もお受けします。お気軽にメールにてお問い合わせください。hitomi@iproepertieshawaii.com

1st time home buyer? Need down payment assistance? E-mail me for details. Buyer's education program is also available through Hawaii Home Ownership Center.

初めて不動産売買される方必見。頭金補助プログラム及び購入者のための無料セミナーもございます。まずはメールにてお問い合わせください。

Kaka'ako Development, what should we expect? カカアコの開発に今後予測されることは？

When it comes to Hawaii Real Estate, the most recent hot topic has been the Kaka'ako Developments.
Kaka'ako, where exactly is it? It starts from the western side of Ala Moana to the beginning of Downtown, which includes Ward Center, Neal Blaisedelle Center, and of course, Kaka'ako waterfront park. To think, it can be the most convenient location where people can travel in short time to waikiki, or airport, while people can still enjoy the "Hawaii". (Close distance from beach and gorgeous ocean view, many restaurants and events where people can enjoy Hawaiian cuisine and Island atmosphere.)
ハワイの不動産物件で今一番の話題がやはりカカアコの開発です。
最近良く聞くこのカカアコ、実際のロケーションはどこでしょう？アラモアナ西側からワードセンター、ニールブレ－ズデルセンターを含むダウンタウンの始まりのところまでのエリアにあたります。ワイキキから車で１０分、ハワイを思い切り楽しめるビーチ近くのプレミアムロケーションといえるでしょう。

(Source: hawaiibusiness.com )

This development will add more rental units, luxury units and affordable units. It's ideal for people who would like to stay away waikiki yet still would like to stay in "Town".

Highlight: Biggest Project Underway-690 Pohukaina
It is said that the project at 690 Pohukania st will be the tallest building in Honolulu. Hawaii Community Development Authority will begin evaluating bids from local, mainland and foreign developers this month.
新しいプロジェクトが提案される中で、ハワイで最も高いビルの開発が計画されています。半分がAffordable Unitsと呼ばれる値段設定の低めのものが提案される予定。今月このプロジェクトの開発会社が選ばれる予定で目が離せないニュースになりそうです。

(Source: hawaiibusiness.com)

As always, what's available in Honolulu real estate is always changing. Please feel free to ask about the market, specific area, the process of purchasing and selling.
For free buyer/seller consultation: hitomi@ipropertieshawaii.com

ホノルルの不動産状況はかなり短い期間で変わります。特定のエリアについて知りたい方、不動産売買のプロセスについて知りたい方、どんなご質問もお受けします。お気軽にメールにてお問い合わせください。hitomi@iproepertieshawaii.com

1st time home buyer? Need down payment assistance? E-mail me for details. Buyer's education program is also available through Hawaii Home Ownership Center.

初めて不動産売買される方必見。頭金補助プログラム及び購入者のための無料セミナーもございます。まずはメールにてお問い合わせください。

Rail Station Design, how it will be?! ハワイに走る列車の駅のデザイン考案がスタート！

It's exciting to see the progress on rail project in Hawaii. At some point, people did not think it will become reality. Yet, it IS going to happen! This project opens so many possibilities for both people who live and visit. It will bring not only efficiency, but also stimulate more activities people can enjoy.

既にカポレイ、エバエリアからタウンサイドまで走らせる電車のレール計画が続いていますが、実際に駅のデザインの考案まで話が進んでいると、とても現実味がでてきます。このハワイの列車計画は、今までなかった交通の手段が使えるようになることで、とても便利になるだけではなく、レンタカーなどを借りない旅行者のアクティビティーの範囲も広がることに大きく貢献するでしょう。

　

Proposed Rail Station Design (Source: Pacific Business News)

 

According to The Honolulu Authority for Rapid Transportation (HART).The first meeting will be held Tuesday, June 25, for the “Farrington Highway Station Group,” which includes the West Loch, Waipahu Transit Center and Leeward Community College stations. The meeting will be held at Waipahu Intermediate School, 94-455 Farrington Hwy. Registration is at 6 p.m. with the meeting starting at 6:30 p.m. A meeting to discuss the East Kapolei and UH-West Oahu stations will be held Tuesday, July 30 at Kapolei Hale at 1000 Uluohia Street. Registration for the Kapolei meeting starts at 6 p.m., with the meeting beginning at 6:30 p.m. It might be a good idea to attend this type of public meeting to be a part of community and foresee the future of your neighbourhood.

デザイン考案の提案会議がファーリントンハイウェイステーショングループにより６月２５日に始まり、ワイパフのインターミディエイトスクールで行われる予定。午後６時受付開始、６時半に会議が始まります。
また、７月３０日のイーストカポレイ及びウエストオアフ駅に関する会議がカポレイハーレーにてやはり午後６時受付開始の６時半に会議が開始されます。
カポレイ、エバエリアに住宅を購入またお持ちの方はこのような会議に参加されることでより将来の住宅計画に役立つ情報が得られるかもしれません。

As always, what's available in Honolulu real estate is always changing. Please feel free to ask about the market, specific area, the process of purchasing and selling.
For free buyer/seller consultation: hitomi@ipropertieshawaii.com

ホノルルの不動産状況はかなり短い期間で変わります。特定のエリアについて知りたい方、不動産売買のプロセスについて知りたい方、どんなご質問もお受けします。お気軽にメールにてお問い合わせください。hitomi@iproepertieshawaii.com

1st time home buyer? Need down payment assistance? E-mail me for details. Buyer's education program is also available through Hawaii Home Ownership Center.

初めて不動産売買される方必見。頭金補助プログラム及び購入者のための無料セミナーもございます。まずはメールにてお問い合わせください。

Blooming Hawaii Real Estate, why is it? 盛り上がるハワイの不動産状況？！

Hawaii has its very unique demand. One of the reasons is that there is military bases which requires people to move in and out of island. Another reason is that this island has its world famous gorgeous weather and nature lots of people dream of living in.
ハワイでは特有の需要があります。その一つが、アメリカ軍の基地があり駐在の期間が通常はきめられているため、多くの軍で働く方の移動が定期的にあるということ。そして、世界でも誇る美しい自然と常に暖かい南国の気候はだれもがあこがれるアイランドリビングが楽しめること。

Either it's for your dream living in ocean view unit or for investment, timing is critical. As it always has been, there has been more buyers than sellers in Oahu, especially the area that's highly desired(Metro area). Each area has its unique demand and supply in real estate. It's all about what your life style requires.
ハワイ、特にオアフのメトロエリアの住宅事情は常に需要が高く、売りに出されている住宅の数があまりにも少ないトレンドが長く続いています。それでも、それぞれのエリアで特有の需要と供給はあります。住宅事情は常にライフスタイルと深く関連しています。

Here are some hot updates on hot properties:
今ホットなホノルルの不動産情報：
Waikiki Landmark penthouse is on sale for 12.5millions.
ワイキキランドマークタワーのペントハウスが不動産市場にでてきました。

                                                      (Source: Pacific Business News)
Located right in between waikiki and ala moana, you can enjoy the convenience and glamour of this location can offer. This very special penthouse was originally 4separate units combined into one with 9 bed rooms and 9bathrooms. There is an option to be sold separately.
このペントハウス、ワイキキとアラモアナのちょうど中間に位置しており、もともとは４つのペントハウスユニットを合わせたもので、９ベッドルーム、９バスルームというかなり大きなスペース。ユニットを別々に売られる可能性もあるとのこと。

One of the Kakaako tower projects, Waihonua At Kewalo has been sold out almost completely, yet there are still units available.
アラモアナショッピングセンターまで徒歩５分のところにできる新しいコンドミニアム、ワイホヌア　アット　ケワロがあと残りわずかで完売します。気になっている方はすぐにご連絡ください。値段設定は２ベッドルームのもので$687,935から。

                                                     (Waihonua Show Room model)

As always, what's available in Honolulu real estate is always changing. Please feel free to ask about the market, specific area, the process of purchasing and selling.
For free buyer/seller consultation: hitomi@ipropertieshawaii.com
ホノルルの不動産状況はかなり短い期間で変わります。特定のエリアについて知りたい方、不動産売買のプロセスについて知りたい方、どんなご質問もお受けします。お気軽にメールにてお問い合わせください。hitomi@iproepertieshawaii.com

1st time home buyer? Need down payment assistance? E-mail me for details. Buyer's education program is also available through Hawaii Home Ownership Center.
初めて不動産売買される方必見。頭金補助プログラム及び購入者のための無料セミナーもございます。まずはメールにてお問い合わせください。

Attention to Real Estate Brokers in Japan! 日本の不動産屋さん必見！

During my recent visit to Japan, I was able to talk to the Sales Rep for Japanese Real Estate.
Being located in the heart of Tokyo, he kindly shared his knowledge on how real estate buying and selling work in Japan. Basic concept is still the same as the ones I have seen in Hawaii, but surprisingly for referral, their pay out rate is pretty high and they can do a whole country wide search.
この度日本に訪れた際、日本の不動産業の方とお話ができました。お会いしたセールスの方がとても親切に日本の不動産業について教えてくださり、基本的にはハワイの不動産業とあまり変わりがないなと思った次第です。ただ驚いたのは、アメリカと違い、そちらの不動産屋さんでは北海道から沖縄まで国中の不動産を探せるということと、同じ業者の紹介料がかなり高いことです。

When I deal with Japanese buyers, their expectations are very high to be honest. Hawaii is a world famous paradise state, lots of people dream of living in. Because of the limited space, price gets higher even though it's not a newly built house/condo. You ultimately pay for the location, not really for the condition. Of course better condition ones with better amenities on site get higher price also.
日本の買い手の方々はハワイの物件に対する期待がかなり高く、ハワイは世界でもかなり求められる場所であることと土地が限られているため同じコンディションでも値段がかなり高くなるのはしょうがないと言えるでしょう。そのなかでもいいコンディションの物件はさらに高くなるものです。

There are many types of houses to consider. One might be the house that does a job(Providing a place to live without giving you a hardship), and other one might be the house that upgrade your lifestyle(Enjoy what Hawaii can offer, ocean view, enjoy more nature, prime location to be able to go other places in the world...) Then, finally it would be investment properties.
たくさん種類のある不動産ですが、その一つは「住むことに苦労しないお家。」バケーションハウスのような華やかさはなくても普通に住めますよっていうお家ですね。で、他のタイプではライフスタイルをアップグレードしてくれるお家。オーシャンビューであったり、場所的にとても便利なお家。さらには、投資家用の不動産。（貸し出しのしやすいもの）

Our company's focus is to find a place for YOU, so we start with consultation to make YOU realize what you really need, and if you need a further help on money management to get ready to be a buyer, we can help you with that too.
いずれの不動産であっても、私どものフォーカスはお客様です。常にカウンセリングから始め、その中でお客様が本当に必要なあるいは望みの物件がどんなものかを見つけ出します。家の持ち主になるためのプロセスのお手伝いもします。

E-mail me at hitomi@ipropertieshawaii.com to dig into what your needs/wants are.
メールでのカウンセリングも受けられますのでお気軽にメールでお問い合わせください。

First Time Home Buyers?
Check out Hawaii Home Ownership Center's downpayment assistant programs: www.hawaiihomeownership.org
初めてお家を買われる方必見情報。上のリンクをクリックしてください。ご質問は、hitomi@ipropertieshawaii.comまで。

Are you a broker? Ask me about our referral programs.
不動産業の方、紹介料プログラムございます。メールでお問い合わせください。

Ritz-Carlton Residence Broker's Open! リッツカールトンレジデンス ラグジャリーコンド 住宅展示場

At the Broker's Open for Ritz-Carlton Residence, we were able to learn more about what this fuss is about.
This top of the luxury condo will be built right behind Tiffany retail store at luxury row in Waikiki.
The developer is the one who made Trump Waikiki also (Irongate AZREP BW LLC).
リッツカールトン　レジデンスと呼ばれる期待のラグジャリーコンドミニアムのショールームに行ってきました。この新しくできるビルはワイキキのラグジャリーロウと呼ばれる高級ブランド店が並ぶエリアのティファニー宝石店の後ろに建てられる事が計画されています。
これはまた、トランプワイキキホテルコンドを作った同じ会社が建設します。

What is so special about this project? Prime location and all ocean view units, which will be surrounded by all the luxury retail stores and restaurants.
このコンドが特にすごいのはやはりワイキキの一等地であることと、すべての部屋がオーシャンビューになるように建てられることです。さらに周辺が高級ブランド店に囲まれ、有名レストランが３つ入る予定。

Pricing was actually not so bad. Starting from high in $500,000s. So far, sales is going really strong. It's been only a few weeks since it stated accepting offers, yet it has been already sold 75% of units.
値段的にも比較的抑え目で、５千万から始まっています。（現時点では小さめのユニットは完売）まだ発売して３週間目ですが、既に７５％のユニットが売られているようです。

                                          At show room (ショールームにて）

 　　　　　　　　　　Powder room model（バスルームモデル）

 　　　　　　　　　　  Living Room Model　（リビングルームモデル）

 　　　　　　　　　　 Kitchen Model（キッチンモデル）

 　　　　　　　　　　　　　　　Bath Room Model（深いバスタブにシャワー）

 　　　　　　　　　　　Kitchen Model（キッチンモデル）

 　　　　　　　　　　　Unit model pictures（ユニット完成予想写真）

 　　　　　　　　　　　Unit model pictures（ユニット完成予想写真）

 　　　　　　　　　　　　

 　　　　　　　　　　　Living Room Model（リビングルームモデル）

 　　　　　　　　　　　　　Ritz Carlton Residence Building Model
                                                   （リッツカールトンレジデンスモデル）
This new project, when will it be completed? It's projected to be completed in 2016. With low interest rate on home loans, it's really not a bad idea to purchase to lock-in the low interest rate for this brand new condo. We are not sure if it will operate as a hotel, but the lady at sales gallery implied that there might be an option to put it in hotel rental pool also, which means If you own as a vacation house, while you are not using it, you can rent it out. Trump Waikiki is charging around $450 per day for hotel guest. It can be a great investment property too.

この新しいコンドは２０１６年に完成予定。住宅ローンの利子率が低い今の間に購入した場合その低い利率で購入できるメリットはあります。ホテルとして使われる可能性もあるそうで、その場合は、バケーション用の購入であれば、使わない間はホテルレンタルプールに入れることもできます。トランプホテルが一日の滞在に＄４５０ドル以上なので、同じくらいの収入が予想されます。投資物権として購入するのもいいかもしれません。

There is another show room in Tokyo also. For details, e-mail me at hitomi@ipropertieshawaii.com
東京にショールームもございます。詳細はメールにてお問い合わせください。


Buying or Selling?
Consultation is always FREE! E-mail me at hitomi@ipropertieshawaii.com

Great for Business Owners! Kapolei's new community projects 自営業の方にお勧めのカポレイ最新コミュニティプロジェクト

With all the new condominiums being built up here and there in Honolulu, there is also exciting new community projects in Kapolei. Kapolei will be the 2nd biggest town in the near future.
たくさんの新しいコンドミニアムがホノルルにできる中で、将来ホノルルの次に大きな都市になりそうなカポレイのエリアに新しいコミュニティのプロジェクトが進んでいます。

Awakea at Mehana (Source: drhorton.com)

 

One of the new projects is called Awakea at Mehana, which provides, "Work-Life" units. Work-Life units are business/residence mix units where you can reside and operate your business. 2-3bedroom condominium town houses starting from high $300,000s.

そのあたらいいプロジェクトの一つが、「アワケア　アット　メハナ」と呼ばれるビジネス用としても使える住宅。２つあるいは３っつのベッドルームがあるコンドタウンハウスで、値段は４０万ドルを少し下回るあたりから。

 

This type of town house can be very ideal for business owners who would like not only to balance work and life, but also save money on additional space at some other place just for office/store. Of course, it depends of what type of business you have, yet for such a low price you can have both! House and Workplace!



この手のタウンハウスはビジネスを個人でされてる方にとても理想的。仕事と私生活をうまくバランスよく生かすことができるだけでなく、仕事用に別に物件を探す必要もありません。
ただもちろんある程度特定のビジネスに限られてくるかもしれませんが、それでも仕事用のスペースと住居を一緒に所有できるのはかなりお得です。

Just like all the new condo projects, it will be sold before it's built. Please inquire early enough so as not to miss your opportunity to own this unique house!
他の新しいまだ建てられていないコンドミニアム同様、このプロジェクトも早めにチェックされることをお勧めします。

We offer free buyer/seller consultation.
Please feel free to e-mail me at hitomi@ipropertieshawaii.com
住宅の売買について無料でご相談承っております。いつでも日本語でお気軽にメールにてご質問ください。メールアドレス：hitomi@ipropertieshawaii.com